SIKÇA SORULAN SORULAR
Aidatlar, apartman veya site yönetimi tarafından belirlenen ve genellikle yıllık genel kurul toplantılarında kat maliklerinin oy birliği veya oy çokluğu ile kabul edilen bütçeye göre belirlenir. Aidatlar, apartmanın veya sitenin ortak giderlerini karşılamak için kullanılır. Bunlar arasında temizlik, güvenlik, bakım ve onarım gibi giderler bulunur. Aidatların ne zaman ödeneceği, genellikle yönetim planında belirtilir; fakat genel olarak her ayın başında ödenmesi yaygındır.
Apartman veya site yönetimi genellikle kat maliklerinin veya site sakinlerinin oybirliği veya çoğunlukla aldıkları kararlarla belirlenir. Bu kararlar genellikle kat maliklerinin veya site sakinlerinin genel toplantılarında alınır.
Apartman veya site yönetimi, genellikle günlük işletme ve bakım görevlerini üstlenir. Bu görevler arasında güvenlik, temizlik, peyzaj bakımı, tesisatın bakımı ve onarımı gibi konular bulunur. Ayrıca, aidatların toplanması, bütçe oluşturma ve yönetim, toplu satın almalar ve site kurallarının uygulanması gibi işlevler de yönetim tarafından yürütülür.
Şeffaflığı artırmak için, yönetim kurulunun ve yöneticinin alınan kararları ve harcanan kaynakları düzenli olarak açıklaması gerekir. Ayrıca, kat malikleri veya site sakinlerinin yönetimle iletişim kurabilmeleri için açık bir iletişim kanalı oluşturulmalıdır.
Yönetim tarafından alınan kararları daha iyi açıklamak için, kararların neden alındığı, nasıl uygulanacağı ve etkileri konusunda kat maliklerine veya site sakinlerine düzenli olarak bilgi verilmelidir. Bu, kararlara karşı daha fazla anlayış ve destek sağlayabilir.